南港價值持續發威！根據公開資訊觀測站公告，南港輪胎（2101）今天代子公司南榮開發公告出售南港廠開發案「世界明珠」28戶住宅，給公司前十大股東智凱開發、元瑞開發和元鴻開發。智凱開發以19.703億元買下11戶住宅，拆算後，其中四戶高樓層景觀戶，擁有萬頃景觀綠意美景，每坪均價衝上173.8萬元。近期台商挾重金歸隊，豪宅市場已出現買氣加溫的現象，代銷業者甲山林表示，這筆交易數字對有意買進南港的高端客戶「有一定參考價值。」

今年9月「世界明珠」H棟商辦大樓已出售15個樓層及100個車位分別給聯強國際（2347）、華邦電（2344）、美安文教基金會及育秀教育基金會，總交易金額達63.58億元。台灣3C通路巨頭聯強國際，以平均百萬成交價。據內部人士透露，雙方正式公告的價格，是因聯強一口氣先付了總價一半的現金，且買進面積達到六千坪，才有這樣的價錢。基於此案辦公部分每坪已有100萬成交數字定錨，台北豪宅行情又高於商辦，業界推估住宅部分將會開出每坪150萬數字。特別是該案結構強度突破全台豪宅，做到超越核電廠耐震度0.41G，可抗七級強震、玻璃窗戶設計可抵抗17級強颱，甚至被Discovery頻道相中決定未來費時四年拍攝工程紀錄片。

承銷「世界明珠」的甲山林廣告表示，參照仁愛帝寶從開案迄今漲幅逾倍，對開發商來說，此案確定只會越賣越貴，目前先買先贏，但也強調不急著賣光。